上海七立方静安科技园租赁电话招商电话300平可注册户型
1办公场所规模，2市场条件和可用性。3与房东户主的谈判时间。4办公场所空间规划。5租赁文件，6营业许可证。7装修装潢时间，一般来说。如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下，并且需求很简单，那么通过选哪儿平台匹配、实看、议价等环节，7-10天内基本可以定下满意的，如果是100-1000平米这个范围，那么就要把时间周期向后到10-20天，以确保给自己留下足够的时间来寻找到的办公场所，如果面积大于1000平米，精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上，四、市场上办公场所多样化。有哪些选择，该如何选择?。除了办公室租赁的费用，还有各种杂费，除了管理的费用以外，要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。这是办公室选址技巧中非常重要的一项，毕竟会涉及到白花花的银子。
一部分归省、市财政收入。一部分是由区县支配。这部分税收一般采取部分扶持园区的方式。支持园区建设或者用于进一步招商，也算是招商的“绩效奖”；产业主要是指园区建立或控股性的产业机构，如天使、VC（）、PE（股权）等相关产业，分享企业成长并获取收益；BPO收益主要是指园区控股机构为园区提供技术、企业发展服务、服务类公司，并通过BPO等形式获取收益；服务收益是指园区通过向入园企业提供服务、培训服务、网络通讯服务、人力资源、法律咨询等服务获取向服务提供方收取费用的收益模式。金在合同到期后，返还日期和需要扣除的原状恢复费用等是一定要确认清楚。
(2)建筑规模1-5万平米，(3)客户进驻有的大公司。客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或代理等方面的业务。(4)物业服务由经验丰富的公司管理。完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。(5)交通便利有多种交通工具直达，(6)所属区位位于主要商务区或副都心区，(7)智能化3A及3A以上，3、中档物业(乙级写字楼)，(1)楼宇品质建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求但建筑物的功能不是进(有功能陈旧因素影响)。有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物，①装饰标准外立面采用面砖或瓷砖有大堂。一般写字楼里会有很多家公司，电梯少会很容易造成等候时间过长的问题。所以在租办公室的时候还要确认电梯的数量以及等候时间。这也是办公室选址技巧中的一个小技巧，虽然很小，但是一不注意以后就会深受其害。
