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写字楼租赁是很多创业的人需要面临的一个问题，但是并不是因为很多创业者都能够了解租赁写字楼的细节。要知道选择一个的写字楼，对于自己走向是非常重要的。那么，写字楼出租需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、写字楼出租需要注意什么
1、租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。
2、一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。每个物业公司的收费不同，所以在租赁写字楼的时候，要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
3、一般情况来说，物业管理的费用应该包括公共部分，以及外墙的保洁和公共设施的维护，还有公共部分的水电等等。但是写字楼的空调只有少数是二十四供应以外，绝大部分都是在上班时间才供应，另外加班还需要支付一定的加班空调费用。所以作为刚的公司来说，这些都需要仔细询问清楚。
4、一般毛坯房的交楼标准免租期是十五到三十天，带装修的则是三到七天。有的业主是不给免租期的，而有的则是给两个月，这主要还是要根据业主来决定。同时写字楼还涉及到停车问题，停车费以及车位的处理，都需要和管理处进行联系，这和业主没有什么关系。
5、写字楼的地段还有面积等需求，都需要根据自己的公司是外资，还是内资企业来决定，避免租到不能够注册外资的大厦。
按照月收费等不同选择，租赁写字楼时建议将业主给与车位数量写进合同里。、数据线路维护费。一般设备供应商（电话局或ISP接入商）从设备主机房到用户的配线架之前的线路需要物业管理公司配备人员维护检修，所以部分写字楼会收取每一条线路每年500-1500元不等的线路维修费用，水电费，有些写字楼会将水电费以及公共区域的电费包括在物业费中，不过大多数是采取公共区域水电费用户公摊，租赁写字楼所使用的是商用水电费。资费标准比较高，空调加时费，多数写字楼空调开放的时间是商办时间（900-1800），如果企业加班的话会生生空调加时费。
可以设置门罩暖气上或者芯片上千万不要放置夹具及设计造型，在办公室可以布置一下绿化。这样会冬暖夏凉，这些都可以装修污染，后就是装修环保材料的使用了。环保材料是降低办公室污染的重要一步，在环保材料的采购的时候，应该选择的。符合使用标准的，口碑好，绿色建材，特别是对于各种粘合剂、油漆、板材以及涂料的选择一定要精挑细选。这样可以大幅度的降低装修时有毒有害物质的产生，1) 智能的门禁系统现代写字楼则摒弃了传统用钥匙开门的方法，逐渐更新换代，开始逐渐走向智能化。出现了识别，红外识别等高科技智能门禁。一方面，在日常生活中为我们提供安全。
从市场来看，跟着复工复产厚实推进，二季度国民经济运转出现态势，但2020年1-5月，出资、消费、进出口等首要目标同比仍呈下降态势。经济运转没有到前水平。部分职业的安稳复苏也面对新应战，要点城市写字楼租借需求。空置率高企，归纳要素致使二季度写字楼租金环比跌落，分职业来看，与互联网、相关的工作需求坚持逆势。TMT职业、业工作需求坚持安稳，为写字楼租借市场带来一定积极影响。供给方面。新开工方面。2020年1-5月。15个要点城市工作楼新开工面积合计9130万平方米，同比下降246％。AREGhD2wjQAUh
更要具有与之相配套的技术知识，才能做好这些设备的管理和维修保养工作。以及指导客户正确使用这些设备，避免设备被人为损坏，物业管理公司应对写字楼水电设施（包括高低压变电房、备用发电房、高低压电缆电线、上下水管道等各项设施）的管理和维修，供水供电要有应急措施；特别注重对电梯的保养与维修，对消防系统的检查、测试和对空调系统的保养、维修，此外，要有健全的检查维修制度，对公共场所和设施，比如走廊、大厅、电梯间等地方进行定期检查与维修维护，对客户的设备报修要及时处理。并定期检查。要做到电梯运转率不低于98%，应急发电率达到。